Bureaux Investissement 210 m² non divisibles


Réf. 873098

Description

Au cœur de la Technopole de la Réunion (Canal +, Réunion 1ère, Antenne Réunion, Microstor, Université, ...) plateau de bureaux en étage avec belle luminosité.

Aménagements & Prestations

Plateau bureaux comprenant :
- 2 entrées sécurisées
- 1 accueil
- 1 salle de réunion
- 7 bureaux cloisonnés
- 1 coin cuisine
- 1 coin détente
- 1 salle serveur
- Sanitaires H/F

Equipements : entrées avec rideaux métalliques électriques, carrelage, faux plafonds avec luminaires encastrés, cloisons vitrées, climatisation en split system, fibre optique et système d'alarme.

8 parkings privés et sécurisés (2 en sous-sol et 6 en extérieurs)

Locataire de qualité engagé par un bail dérogatoire aux principales conditions suivantes :
- Durée de 35 mois du 01/09/2021 au 31/07/2024
- Loyer HT HC / m² : 19 €, soit 4 005 € / mois (48 060 € HT HC/an)
- Provision pour charges : 4 € HT / m² / mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : annuelle selon indice INSEE ILAT
- Indice de réf : à partir de T1 2021 114.87 points
- Paiement du loyer et des charges : mensuel d’avance
- TF & TEOM : à la charge du Locataire
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Rendement potentiel :
- brut de : 9,15 %
- net de : 8,5 % (loyer annuel HT HC / prix de vente + frais d'acte et débours)

Étage Type de bien Surface Disponibilité
1er étage Bureaux 211 m² Immédiate

Nos exclusivités