Bureaux à Vendre ou à Louer 1 718 m² divisibles à partir de 40 m²


Réf. 1070299

Description

Immeuble de bureaux neuf sur une artère de Sainte-Clotilde offrant une belle visibilité et une accessibilité optimale ! Les commodités à proximité vous faciliteront le quotidien : crèche Poucelina, station Vito, boulangerie Paul, salle de sport Keep Cool et magasin de surgelé Picard !

Aménagements & Prestations

Immeuble neuf à construire type ERP de 5ème catégorie

Emplacement stratégique sur le rond point Vladimir Syromiatnikov dont l'œuvre "La Porte des Mondes" lui rend hommage !

La visibilité y est excellente avec un Boulevard Sud accueillant plus de 50.000 véhicules/jour !

La façade extérieure bénéficiera de brises soleil (tasseaux de bois exotique) vertical et horizontal ainsi que d'un mur végétal

Le Rdc à usage commercial accueillera le Primeur Bourbon Fraîcheur ainsi qu'une Boulangerie

Les plateaux seront livrés équipés :
- Carrelage
- Conduit primaire (extraction et insufflation VMC) encastré dans gaine coupe-feu
- Attentes électriques et fluides dans chaque lot
- Attentes VMC climatisation (tuyauterie arrivant dans chaque lot)
- R+3 bénéficiant d'une terrasse privative de 125,15 m² (pondérée à 1/3)
- Sanitaires en commun sur le palier

Ascenseur avec accès par badge pour permettre une sécurisation des niveaux

Un total de 58 places de parkings disposant en nombre limité de bornes de recharges pour véhicules électriques (le R-1 étant réservé aux commerces)
Ratio de 2 places attribuées pour 100 m² au R-2 sécurisées par une barrière levante

L'environnement proche est attractif : station Vito, boulangerie Paul, Picard, la Chambre des Métiers et de l'Artisanat, Ferme et Jardin, le Parc de la Trinité, la zac Finette, la clinique de Sainte-Clotilde, etc.

Loyer nous consulter

Étage Type de bien Surface Disponibilité
1er étage Bureaux 174 m² T3 2025
1er étage Bureaux 140 m² T3 2025
1er étage Bureaux 150 m² T3 2025
2ème étage Bureaux 165 m² T3 2025
2ème étage Bureaux 140 m² T3 2025
2ème étage Bureaux 169 m² T3 2025
1er étage Bureaux 124 m² T3 2025
1er étage Bureaux 164 m² T3 2025
2ème étage Bureaux 41 m² T3 2025
2ème étage Bureaux 83 m² T3 2025
2ème étage Bureaux 164 m² T3 2025
3ème étage Bureaux 204 m² T3 2025

Nos exclusivités