Bureaux à Louer 1 530 m² divisibles à partir de 125 m²

Réf. 1070299

Description

Immeuble de bureaux neuf sur une artère de Sainte-Clotilde offrant une belle visibilité et une accessibilité optimale ! Les commodités à proximité vous faciliteront le quotidien : crèche Poucelina, station Vito, boulangerie Paul, salle de sport Keep Cool et magasin de surgelé Picard !

Aménagements & Prestations

Immeuble neuf à construire type ERP de 5ème catégorie

Emplacement stratégique sur le rond point Vladimir Syromiatnikov dont l'œuvre "La Porte des Mondes" lui rend hommage !

La visibilité y est excellente avec un Boulevard Sud accueillant plus de 50.000 véhicules/jour !

La façade extérieure bénéficiera de brises soleil (tasseaux de bois exotique) vertical et horizontal ainsi que d'un mur végétal

Le Rdc à usage commercial accueillera le Primeur Bourbon Fraîcheur ainsi qu'une Boulangerie de renom

Les plateaux seront livrés équipés : sol souple, faux plafonds avec éclairage encastré type pavé Led, goulotte périphérique avec prises de courant fort (3 unités/15m² et 2 unités/65 m² pour entretien), groupe climatisation VRV avec diffuseurs
Cloisonnement, distribution en courant faible et câblage informatique non fournis soit à la charge du Preneur

Sanitaires en commun sur le palier

Les lots bénéficieront d'attentes et évacuation en eau

Un total de 58 places de parkings disposant en nombre limité de bornes de recharges pour véhicules électriques (le R-1 étant réservé aux commerces)

Ratio de 2 places attribuées pour 100 m² loués au R-2

Emplacements pour vélos électriques et 2 roues

L'environnement proche est attractif : station Vito, boulangerie Paul, Picard, la Chambre des Métiers et de l'Artisanat, Ferme et Jardin, le Parc de la Trinité, la zac Finette, la clinique de Sainte-Clotilde, etc.

PC déposé en cours d'instruction

Étage	Type de bien	Surface	Disponibilité
1er étage	Bureaux	175 m²	T4 2024
1er étage	Bureaux	141 m²	T4 2024
1er étage	Bureaux	151 m²	T4 2024
2ème étage	Bureaux	166 m²	T4 2024
2ème étage	Bureaux	141 m²	T4 2024
2ème étage	Bureaux	170 m²	T4 2024
1er étage	Bureaux	126 m²	T2 2024
1er étage	Bureaux	167 m²	T2 2024
2ème étage	Bureaux	126 m²	T2 2024
2ème étage	Bureaux	167 m²	T2 2024