Locaux commerciaux à Louer 314 m² non divisibles

Réf. 507272

Description

RARE : Dans secteur commercial du Chaudron, proche du centre Carrefour Sainte-Clotilde, de M Bricolage et du futur Décathlon un ensemble commercial entièrement réhabilité à louer.
Un programme pensé pour le bien-être des clients et le bon fonctionnement des enseignes !

Aménagements & Prestations

2 accès au site pour capter l'ensemble des flux :
- rue Schœlcher qui dessert le Boulevard Sud et la partie commerciale du secteur (Carrefour, M Bricolage…)
- boulevard du Chaudron, face au centre d'affaires Cadjee

Un parking souterrain de 63 places, largement aéré naturellement. Parking extérieur de 127 places soit un total de 190 stationnements. Nombreuses places électriques, familles et gestion des modes doux

Les lots RDC (1 à 6), offrent de larges ouvertures sur le parking principal et une excellente proportion largeur / profondeur. Ces lots sont destinés à des enseignes d’alimentation spécialisée, d’équipement de la personne et de la maison. Ces locaux sont livrés en état brut avec rideaux métalliques, huisseries et menuiseries et vitrines. Les réseaux et fluides sont en attentes.

Les lots de l’étage (7 et 8) sont accessibles à la clientèle par une large passerelle extérieure et un ascenseur. Ils sont essentiellement destinés à du loisir type salle de sport ou gaming indoor.

Les lots du Food Court (FC1 à FC 6) incluent une quote-part de parties communes des espaces communs : WC, terrasse, salle…
L’ensemble de ces espaces seront livrés aménagés et équipés (mobilier, décoration signée par Architecte d'intérieur). Les charges du Food Court incluent notamment du personnel en commun pour le nettoyage et le débarrassage (6h00 / jour du lundi au samedi), l'entretien des bacs à graisses, l’enlèvement des déchets...

Eléments de Chalandise :
- zone primaire de 129 228 habitants
- 12 500 salariés à moins de 5 mn (Technopole / Triangle, Foucherolles et Chaudron)

Étage	Type de bien	Surface	Disponibilité
1er étage	Locaux Commerciaux	315 m²	Immédiate