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Bureaux et Locaux commerciaux à Vendre ou à Louer 2 602 m² divisibles à partir de 85 m²


Réf. 651515

Description

Dans un secteur en pleine mutation, cette nouvelle zone économique propose un immeuble neuf à usage commercial et de bureaux situé à 1 mn de la Route des Tamarins et voisin au McDonald's, Pôle Emploi, ZAE, Village Artisanal, futur Pôle Médical...

Aménagements & Prestations

Opération idéalement placée à mi chemin entre Saint-Pierre et Saint-Denis

Ascenseur desservant les niveaux RDC et R+1

En RDC Bas :
Un Show Room de 500 m² avec en plus atelier et stockage, parkings privés, le tout réservé à une activité de Motos/Vélos

En RDC :
3 locaux commerciaux livrés brut avec fluides et électricité en attente
Capacité de charge de 250 kgs/m²
Murs enduits et peints en blanc
Châssis vitrés et portes en aluminium, sécurisés par des volets roulants électriques

En R+1:
Plateaux bureaux livrés en open space avec équipements suivants : sol souple, murs enduits et peints en blanc, faux-plafond en dalles avec éclairage encastré type pavé Led, goulottes périphériques avec prises de courant fort (3 unités/15m²) et sanitaires
Diffuseurs de climatisation, cloisonnement et câblage à la charge de l'Acquéreur
Possibilité de livraison brut (au tarif de 2 709 € HT/m²)

Espace vert extérieur avec un total de 33 places de parkings dont 10 seront destinés aux visiteurs et 23 seront privés soit un ratio de 1,43 places pour 100 m²

Loyer nous consulter

Traffic: environ 15 000 véhicules par jour (RN1<-> Eperon<->St-Gilles-les-Hauts)

PC accordé et purgé, début des travaux septembre 2020

Étage Type de bien Surface Disponibilité
Rez-de-chaussée Locaux Commerciaux 173 m² 2ème trimestre 2022
Rez-de-chaussée Locaux Commerciaux 186 m² 2ème trimestre 2022
Rez-de-chaussée Locaux Commerciaux 474 m² 2ème trimestre 2022
RdC Bas Locaux Commerciaux 991 m² 2ème trimestre 2022
1er étage Bureaux 178 m² 2ème trimestre 2022
1er étage Bureaux 156 m² 2ème trimestre 2022
1er étage Bureaux 122 m² 2ème trimestre 2022
1er étage Bureaux 85 m² 2ème trimestre 2022
1er étage Bureaux 237 m² 2ème trimestre 2022

Nos exclusivités