Bureaux à Vendre ou à Louer 3 272 m² divisibles à partir de 253 m²

Réf. 1091039

Description

Dans le quartier du Bas de la Rivière, voisin à la DIECCTE et le Conseil de l'Ordre des Architectes de la Réunion et de Mayotte, le RIVIERA immeuble d'affaires de standing vous séduira par ses belles prestations, sa facilité d'accès (Nouvelle Entrée Ouest) et sa proximité du centre-ville.

Aménagements & Prestations

Bâtiment ERP de 5ème catégorie bénéficiant de 2 entrées indépendantes (incluant 2 ascenseurs) Hall A côté rue de la République et Hall B côté rue Antoine Picard (Quai Est)

L'immeuble est conçu dans une démarche environnementale d'économie d'énergie et offrira :
- une production d'électricité dans les parties communes via des panneaux photovoltaïques en toiture
- une consommation minime du système de climatisation grâce à une ventilation naturelle et de nombreuses protections solaires en façade (casquettes et brises-soleil )

La végétalisation sera omniprésente avec en rdc un jardin privé de plus de 200 m², des jardinières sur les terrasses et en toiture au niveau de l'acrotère du R+3

Le bâtiment disposera d'un total de 53 parkings incluant des bornes de recharges pour véhicules électriques mais aussi de bornes pour les vélos électriques

Les lots seront livrés :
- sol souple
- murs enduits et peints en blanc
- faux-plafond (partie plafond brut partiel)
- production de la climatisation (Centrale d'Eau Glacée au Rdc et évaporateur en toiture) incluant un compteur d'énergie par lot
- goulottes périphériques
- sanitaires PMR privatifs
- fibre optique et interphone

Cloisonnement, distribution en courant fort et faible non fournis soit à la charge du Preneur

PC accepté

Loyer, nous consulter

Étage	Type de bien	Surface	Disponibilité
1er étage	Bureaux	330 m²	T2 2025
2ème étage	Bureaux	382 m²	T2 2025
3ème étage	Bureaux	382 m²	T2 2025
4ème étage	Bureaux	297 m²	T2 2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	285 m²	T2 2025
1er étage	Bureaux	461 m²	T2 2025
2ème étage	Bureaux	459 m²	T2 2025
3ème étage	Bureaux	459 m²	T2 2025
4ème étage	Bureaux	312 m²	T2 2025