fbpx

Locaux d'activité à Vendre ou à Louer 831 m² non divisibles


Réf. 881404

Description

Rare dans le secteur : beaux volumes pour ce local d'activité, zone commerciale dynamique, à proximité de la Chaussée Royale et de son bassin d'entreprises

Aménagements & Prestations

Sur une parcelle clôturée d'environ 1350 m², est édifié un local à usage d'activité ou d'entrepôt construit dans les années 1990. Surface de 831 m² environ dont bureau d'accompagnement et espace de stockage en mezzanine d'environ 70 m², et bureau d'accueil avec rangement en RDC d'environ 25 m²

5 accès de plain pied d'environ 3,5 mètres de haut, largeur allant de 3 à 4,5 mètres, avec volets métalliques électriques.

Hauteur sous faîtage de 8 mètres, sous gouttières de 5 mètres et sous poutre métallique de 4 mètres.

Murs périphériques en béton et toiture en bardage simple.

Équipé avec tout à l’égout, WC, douche, système de sécurité par caméra de vidéo-surveillance et alarme. Espaces de bureaux climatisé avec rideaux métalliques. L'entrepôt bénéficie d'une ventilation naturelle. Cour pour parking à l'avant d'environ 300 m² avec portail coulissant manuel de 5 mètres de largeur. Installation photovoltaïque avec contrat de location rapportant environ 2 000 €/an. Compteur électrique triphasé.

Impôts foncier : environ 8 000 €/an
Si investissement, taux de rentabilité annuel brut attendu de 9,5 %

Environnement commercial : Leader Price, La Grande Récré, Hyundai, Bourbon Pièces Auto, France Pare Brise, Carrosserie Minatchy...

Étage Type de bien Surface Disponibilité
Rez-de-chaussée Activités 736 m²
Rez-de-chaussée Bureaux 25 m²
Mezzanine Bureaux 70 m²

Nos exclusivités