Locaux d'activité à Vendre 685 m² non divisibles
Réf. 491994
Description
INVESTISSEMENT
Zone très prisée, à 2mn des quais du Port, immeuble mixte activités / bureaux indépendants partiellement loué
Aménagements & Prestations
Inovista vous propose à l'investissement un bâtiment indépendant situé dans une ZAE de l'Ouest
Le site est partiellement loué :
Partie « A » louée par bail commercial depuis 01/09/2014 composée d’un local d’activité de 195 m², 90 m² de bureaux d’accompagnement et vaste cour goudronnée entièrement clos d'environ 2 200 m², accès par portail automatique coulissant
Une partie « B » libre : 400 m² de bureaux indépendants sur 2 niveaux avec : 1 accueil, bureaux aménagés individuels et collectifs, salle de réunion. Prestations : carrelage au sol, faux-plafond en dalles, éclairage encastré, diffuseurs de climatisation. Entrée sécurisée par un portail et un volet roulant
Places de parking à l’avant du bâtiment
Loyer annuel actuel de de 89 733,24 € HT HC. Impôts fonciers à la charge du Locataire.
Site pouvant générer annuellement jusqu'à 166 000 € HT HC de revenus
RENDEMENT BRUT POTENTIEL DE + de 12%
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Étage | Type de bien | Surface | Disponibilité |
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Rez-de-chaussée | Activités | 285 m² | |
Rez-de-chaussée | Bureaux | 200 m² | |
Etage | Bureaux | 200 m² |