Locaux d'activité à Vendre 685 m² non divisibles

Réf. 491994

Description

INVESTISSEMENT
Zone très prisée, à 2mn des quais du Port, immeuble mixte activités / bureaux indépendants partiellement loué

Aménagements & Prestations

Inovista vous propose à l'investissement un bâtiment indépendant situé dans une ZAE de l'Ouest

Le site est partiellement loué :
Partie « A » louée par bail commercial depuis 01/09/2014 composée d’un local d’activité de 195 m², 90 m² de bureaux d’accompagnement et vaste cour goudronnée entièrement clos d'environ 2 200 m², accès par portail automatique coulissant

Une partie « B » libre : 400 m² de bureaux indépendants sur 2 niveaux avec : 1 accueil, bureaux aménagés individuels et collectifs, salle de réunion. Prestations : carrelage au sol, faux-plafond en dalles, éclairage encastré, diffuseurs de climatisation. Entrée sécurisée par un portail et un volet roulant

Places de parking à l’avant du bâtiment

Loyer annuel actuel de de 89 733,24 € HT HC. Impôts fonciers à la charge du Locataire.

Site pouvant générer annuellement jusqu'à 166 000 € HT HC de revenus

RENDEMENT BRUT POTENTIEL DE + de 12%

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Étage	Type de bien	Surface	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Activités	285 m²
Rez-de-chaussée	Bureaux	200 m²
Etage	Bureaux	200 m²