Pas de porte (ou droit d’entrée)

Somme versé par le preneur à l’entrée dans les lieux. Il existe 2 types de pas de porte : complément de loyer ou contrepartie de la dépréciation apportée à l’immeuble par l’entrée en vigueur du bail commercial. Cette différence de qualification a des répercussions d’ordres fiscales sur la somme perçue et juridique sur l’évolution ultérieure des loyers.