INVESTIR EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE : quels avantages ?

Bureaux, locaux d’activités ou entrepôts : le rendement des actifs immobiliers professionnels à La Réunion a de quoi attirer les investisseurs. D’après Inovista Consulting Research, il se situe autour des 7 % en 2021, tous types d’actifs confondus. Et si cela ne suffisait pas à vous convaincre, voici un rapide tour d’horizon des avantages à investir dans l’immobilier professionnel.

• Le bénéfice économique : En moyenne, la rentabilité de l’immobilier d’entreprise est bien supérieure à celle de l’immobilier privé résidentiel (+2 à 3 %, voire plus selon le type d’actifs !)

• La stabilité : les baux professionnels sont compris entre 3 et 9 ans. Les locataires sont engagés sur une plus longue durée que pour l’immobilier résidentiel et ne peuvent quitter leurs locaux qu’au bout de chaque période triennale. En bonus, cela impacte directement les frais de gestion à la baisse.

• Les charges : Plus de charges peuvent être répercutées aux locataires professionnels, telles que les travaux d’entretien et de rénovation légère.

OUI MAIS…. QU’EN EST-IL DU TAUX DE VACANCE ?

La vacance locative correspond à la période d’inoccupation d’un bien entre le départ d’un locataire et l’arrivée du nouvel occupant.

A la Réunion, les taux de vacance en immobilier professionnel restent très intéressants pour les investisseurs :

– 1 % pour les bureaux
– 4 % pour les locaux d’activité

Pour minimiser le plus possible le taux de vacance, il est essentiel de procéder à une étude de marché et de cibler les meilleurs profils d’entreprises.

Avec plus de 10 ans d’expérience sur l’île de La Réunion, nous avons développé une expertise qui nous permet de proposer des solutions performantes à nos clients.

Gestion des baux, gestion des budgets, gestion technique des immeubles, valorisation et commercialisation du bien, étude des dossiers des entreprises candidates… Notre champ d’intervention permet d’optimiser chaque aspect lié à votre investissement immobilier !

Les chiffres d’Inovista en gestion locative :

 – 2 % de taux de vacance
 – 99 % de recouvrement des loyers

Pour toutes informations, études et préconisations, notre département Transaction vous accompagne dans vos projets.