Habitation à Vendre 2975 m² non divisibles

Réf. 1060536

Description

En Petite Terre, immeuble neuf de 40 logements en mono propriété pour investisseurs avec possibilité de défiscalisation en crédit d’impôt.
Bd François Mitterrand et à proximité immédiate de l’Aéroport de Dzaoudzi, du lycée de Petite Terre, du CHM Martial Henry et de la préfecture.
Secteur avec une très forte demande locative !

Aménagements & Prestations

Terrain d’assiette de 3 600 m² et emprise au sol des construction d’environ 1 100 m² soit 2 500 m² d’espaces végétaux autour de l’immeuble.

PC obtenu et purgé de tout recours

Immeuble en R+4 de 40 logements, 8 Type 2 et 32 Type 3 ainsi implantés :
- 41 places de parkings (35 couvertes et 6 extérieures) en RDC
- 8 T3 et 2 T2 par niveau du R+1 au R+4
2 ascenseurs et 3 escaliers relient les niveaux

Chaque T2 à une surface d’environ 53 m² ainsi composée :
- séjour / cuisine : 24 m²
- chambre : 12 m²
- salle d’eau / WC : 9 m²
- varangue : 8 m²
Loyer de marché autour de 1 200 € HC / mois

Chaque T3 à une surface d’environ 80 m² ainsi composée :
- séjour / cuisine : 36,5 m²
- 1 chambre : 12 m²
- 1 chambre : 13 m²
- salle d’eau : 7 m²
- WC séparé
- varangue : 9,30 m²
Loyer de marché autour de 1 700 € HC / mois

Chaque logement est livré avec climatisation dans les chambres, production d’eau chaude solaire.

Total des revenus locatifs de 768 000 € HC soit un rendement brut d’environ 6,10 %.

Étage	Type de bien	Surface	Disponibilité
1er étage	Habitation	80 m²
1er étage	Habitation	80 m²
1er étage	Habitation	80 m²
1er étage	Habitation	80 m²
1er étage	Habitation	80 m²
1er étage	Habitation	80 m²
1er étage	Habitation	80 m²
1er étage	Habitation	80 m²
1er étage	Habitation	53 m²
1er étage	Habitation	53 m²
2ème étage	Habitation	80 m²
2ème étage	Habitation	80 m²
2ème étage	Habitation	80 m²
2ème étage	Habitation	80 m²
2ème étage	Habitation	80 m²
2ème étage	Habitation	80 m²
2ème étage	Habitation	80 m²
2ème étage	Habitation	80 m²
2ème étage	Habitation	53 m²
2ème étage	Habitation	53 m²
3ème étage	Habitation	80 m²
3ème étage	Habitation	80 m²
3ème étage	Habitation	80 m²
3ème étage	Habitation	80 m²
3ème étage	Habitation	80 m²
3ème étage	Habitation	80 m²
3ème étage	Habitation	80 m²
3ème étage	Habitation	80 m²
3ème étage	Habitation	53 m²
3ème étage	Habitation	53 m²
4ème étage	Habitation	80 m²
4ème étage	Habitation	80 m²
4ème étage	Habitation	80 m²
4ème étage	Habitation	80 m²
4ème étage	Habitation	80 m²
4ème étage	Habitation	80 m²
4ème étage	Habitation	80 m²
4ème étage	Habitation	80 m²
4ème étage	Habitation	53 m²
4ème étage	Habitation	53 m²