Immeuble indépendant à Vendre 1 801 m² non divisibles

Réf. 1040772

Description

A l’angle des rues Jean Chatel et Labourdonnais, l’ancien siège social de la Banque de la Réunion (BR) construit en 1970 par l'architecte Abadie propose une surface incroyable en centre-ville de Saint-Denis.
Visibilité, parkings sous-sol, accès livraison ou drive… tous les ingrédients pour du grand retail ou un siège social emblématique !

Aménagements & Prestations

Immeuble d’angle bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, façade « d’intérêt architectural du XXème siècle »

SOUS-SOL complet, accès ascenseur et monte-charge, hauteur de 2M80, comprenant :
- 658 m² de parkings (38 places), possibilité de 20 places supplémentaires le samedi et dimanche
- 358 m² de réserves

RDC de 610 m² (surface hors cloisons en cours de détermination) avec une hauteur de 4M70
Linéaire de 23 mètres rue Labourdonnais, angle de 4 mètres et linéaire de 19 mètres rue Jean Chatel
Très peu d’élément porteur, sol en marbre et belle luminosité

R+1 de 833 m² (surface hors cloisons en cours de détermination) avec une hauteur de 4M45
Très peu d’éléments porteurs, 35 mètres de longueur et 23 mètres de profondeur
Accès par un grand escalier pouvant être agrandi ou transformé en travélator, ascenseur et monte-charge

Toit terrasse de 888 m² accueillant aujourd’hui une partie des installations techniques
Construction nouvelle impossible mais transformation envisageable en roof-top avec des agencements légers
Accès possible, voir indépendant des surfaces inférieures, par escalier et ascenseur dédié
Très belles vues sur la Cathédrale, la Montagne et l’Océan Indien

A l’arrière de l’immeuble, une voie cochère entre la rue Chatel et la rue Labourdonnais, permettant un accès livraison ou le stationnement de véhicule (8 places environ)

Transformation possible en retail ou bureaux. Une exclusivité Inovista !

Étage	Type de bien	Surface	Disponibilité
Sous-sol	Parkings	658 m²	Immédiate
Sous-sol	Réserve	358 m²	Immédiate
Rez-de-chaussée	Locaux Commerciaux	610 m²	Immédiate
1er étage	Locaux Commerciaux	833 m²	Immédiate
2ème étage	Terrasse	890 m²	Immédiate