Bureaux et Locaux commerciaux à Vendre ou à Louer 1 572 m² divisibles à partir de 62 m²

Réf. 1252736

Description

ZAC Les Mascareignes accueillant de nombreuses entreprises artisanales et commerciales (McDonalds, Ho Hio Hen Pièces Auto, Dekra, Speedy, Dafy Moto, La Boucherie, Odicolor, etc.).
Immeuble ERP accessible par le bvd des Mascareignes et la rue Michel Joseph, secteur du Port très prisé ! A visiter !

Aménagements & Prestations

Sur un terrain d'une surface de 994 m², construction en VEFA d'un immeuble ERP (5ème catégorie) avec ascenseur à usage de commerce et bureaux

Le niveau RDC (type M) pour une activité commerce de détail, vente au comptoir avec stockage ou artisanat
Livré en état intérieur brut (électricité et fluides en attentes) et équipés de vitrines sécurisées par des rideaux métalliques électriques
Hauteur max sous plafond 4m54
Coure extérieure privée et sécurisée pour livraison marchandises et parkings
Rideau métallique électrique pour livraison
Possibilité d'apposer une enseigne commerciale en façade

Niveaux supérieurs à usage de bureaux (type W)
Signalétique via un totem commun

Chaque lot sera livré en état intérieur brut avec électricité et fluides en attentes

Terrasse privative carrelée avec garde-corps valorisée dans notre prix de vente (1 625 € HT/m²)

Ratio de 2 places privatives pour 100m² loués (total de 33 parkings dont 1 place PMR) et parkings publics en voirie

Espaces verts extérieurs

Dépôt du dossier PC en cours

Étage	Type de bien	Surface	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Commerce	436 m²	T4 2025
1er étage	Bureaux	160 m²	T4 2025
1er étage	Bureaux	101 m²	T4 2025
1er étage	Bureaux	152 m²	T4 2025
2ème étage	Bureaux	162 m²	T4 2025
2ème étage	Bureaux	101 m²	T4 2025
2ème étage	Bureaux	152 m²	T4 2025
3ème étage	Bureaux	121 m²	T4 2025
3ème étage	Bureaux	62 m²	T4 2025
3ème étage	Bureaux	125 m²	T4 2025