Bureaux à Louer 2 160 m² divisibles à partir de 1 030 m²

Réf. 1265920

Description

Technopole / Chaudron, au centre du 1er secteur tertiaire de l’Ile, installez votre entreprise dans un immeuble mixte aux meilleurs standards.
Unique sur le marché : plateaux de 1 000 m² avec espaces extérieurs.

Aménagements & Prestations

Face au Centre d’Affaires Cadjee, à côté du Village, l'ensemble immobilier Bertel se construit !
- Un pôle commerce de 9 500 m²
- Un pôle Bureaux de 6 200 m²
- Une salle de sport de 1 000 m²
- Un espace restauration !

Les Bureaux Espace Bertel se présente à la façon d’un immeuble indépendant posé sur le toit des commerces en RDC.
Bénéficiant du label HQE « Performant », les bureaux proposent aux utilisateurs la meilleure expérience de travail à Saint-Denis.

Chaque plateau permet d'accueillir 70 à 110 personnes selon les configurations d'aménagements. Grace aux trames immeuble et fenêtres, chaque plateau permet un aménagement en bureaux cloisonnés, en open-space ou en mixte.

Les bureaux sont livrés avec :
- Revêtement de sol
- Murs peints
- Faux-plafond en dalles avec éclairage encastré type pavé Led
- Goulottes périphériques avec prises de courant fort
- Groupe climatisation immeuble et diffuseur de climatisation
- WC équipés
Distribution courant faible et cloisonnement preneur non compris

En complément des jardins et des terrasses d'environ 1 200 m², partagés avec la salle de sport, les bureaux possèdent une terrasse privative de 450 m². La possibilité pour les utilisateurs d'installer des espaces de réception, de rencontres ou de travail ; une réponse aux attentes actuelles des salariés et au nouvelles organisations tertiaires.

L’accès aux bureaux se fait :
- Depuis les parkings sous-sol par un ascenseur desservant les 2 halls de l’immeuble
- Depuis le parvis du RDC par un ascenseur desservant le parvis du R+1

L’immeuble propose 495 places de parkings. Les locataires des bureaux Bertel ont accès à :
- 194 places du lundi au samedi entre 8h et 15h
- 447 places du lundi au samedi à partir de 15h
En complément des parking, Bertel propose plusieurs parkings motos, vélos et un accès direct aux pistes cyclables

L’immeuble accueillera également le siège social d’une société national de 1er plan.

Une franchise de loyer pourra être accordée selon la durée d'engagement ferme et la qualité de signature.

Surfaces et budget de charges en cours de validation.

Étage	Type de bien	Surface	Disponibilité
1er étage	Bureaux	1130 m²	1er novembre 2026
2ème étage	Bureaux	1030 m²	1er novembre 2026