Locaux commerciaux à Vendre ou à Louer 3 957 m² divisibles à partir de 109 m²

Réf. 1191897

Description

L'AMIRAL - Prenez place dans la nouvelle opération exceptionnelle directement face à la jetée du Port Ouest.
Installez vos bureaux ou votre commerce aux côtés d'un Hotel B&B 3 étoiles et d'un supermarché et profitez de la synérgie business de +300 personnes.

Aménagements & Prestations

Comprenant un RDC commun pour accueillir une grande surface accessible par la rue Amiral Bosse, l'opération est à aménagée autour de 4 bâtiments qui communiquent entre eux grâce à une terrasse végétalisée :

Bâtiment A (bureaux): normes ERP 5
- R+1 : plateau de coworking de 470m²
- R+2 à R+6 : plateaux de bureaux, d'une surface totale 2 350 m² (470 m²), divisibles à partir de lots de 100 m²
- R +7 : bureaux et Restaurant sur Rooftop (étage réservé)

Bâtiment B (hôtel) :
- RDC : 240 m² de commerces/activités, directement sur la rue Evariste de Parny, divisibles en 2 lots. Mitoyenneté du hall d'accueil de l'hotel
- R+1 : sur la terrasse végétalisé, 2 lots de commerces pour accueillir des restaurants/bars, 500 m² au total
- Étages supérieurs : Hôtel

Bâtiment C : Crèche (Réservé)

Les bureaux seront livrés peints en blanc, avec carrelage ou sol souple, alimentation électrique et arrivées/évacuation d'eau en attente, un groupe clim est installé en toiture avec la distribution intérieure à réaliser.
Possibilité de livraison des bureaux équipés à 100%, faisant l'objet d'une majoration du pdv.

Parking privatifs 1 place/40m², accessibles au sous-sol. 200 places au total pour l'ensemble de l'immeuble
Accès parking en sous sol de l'immeuble.

Étage	Type de bien	Surface	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Commerce	2333 m²	18 mois après accord
Rez-de-chaussée	Commerce	109 m²	18 mois après accord
Rez-de-chaussée	Commerce	129 m²	18 mois après accord
1er étage	Commerce	372 m²	18 mois après accord
1er étage	Restaurant	233 m²	18 mois après accord
1er étage	Restaurant	432 m²	18 mois après accord
7ème étage	Restaurant	349 m²	18 mois après accord